Autor: Tyler Durden
Polskie media i niektórzy obywatele ubolewają nad niemieckimi inwestorami na rynku nieruchomości, którzy napływają do Wrocławia i kupują 1486 mieszkań, po tym jak umowa została podpisana 16 sierpnia tego roku. Wrocław to jednak tylko jedno miasto, a w całym kraju ci sami niemieccy inwestorzy wykupują łącznie 5300 rodziców, za które Niemcy zapłacą 564 mln euro.
We Wrocławiu największą inwestycją są liczne budynki przy ul. Horbaczewskiego, Jaworskiej, Zakładowej i Grabiszyńskiej.
Nie wszyscy są zadowoleni z transakcji.
"Niemcy kupują we Wrocławiu blisko 1500 mieszkań. Przejmą całe bloki mieszkalne, wraz z ich mieszkańcami. A to dopiero początek wchodzenia zachodnich firm na nasz rynek nieruchomości. Europejskie firmy dysponują wielokrotnie większym kapitałem, więc z łatwością przelicytują polskie firmy. Albo wprowadzimy odpowiednie opodatkowanie dla tego typu działalności, albo za kilkanaście lat obudzimy się z ręką w garnku. Po raz kolejny" – napisał na portalu X działacz polityczny Adam Czarnecki.
Sprawa dotyczy budynków wybudowanych przez firmy powiązane z deweloperem Echo Investment, w których mieszczą się mieszkania na wynajem pod marką Resi4Rent. 16 sierpnia została podpisana przedwstępna umowa sprzedaży wszystkich udziałów w 18 spółkach zarządzających nieruchomościami na terenie całego kraju.
Zakupu dokonał deweloper Vantage Development, który z kolei jest własnością niemieckiego funduszu inwestycyjnego TAG Beteiligungs und Immobilienverwaltungs GmbHz.
Polska gazeta wPolityce.pl napisała, iż "Niemcy zacierają ręce".
W samych Niemczech inwestorzy wykupili znaczne ilości nieruchomości w dużych miastach, takich jak Hamburg, Berlin i Monachium, co przyczyniło się do wzrostu cen dla mieszkańców. Punktem spornym pozostaje rola kapitału zagranicznego napływającego do państw zachodnich. W niektórych krajach, takich jak Nowa Zelandia, wprowadzono zakaz dla zagranicznych inwestorów w nieruchomości, aby pomóc okiełznać ceny nieruchomości i zapewnić mieszkańcom szansę na zakup mieszkań i domów we własnym kraju.
Jeśli chodzi o Polskę, to jest ona coraz popularniejszym kierunkiem dla kapitału zagranicznego. W Niemczech czołowe gazety publikowały nagłówki takie jak "Dlaczego rynek nieruchomości w Polsce jest jednym z najbardziej atrakcyjnych na świecie".
Transakcja we Wrocławiu wymaga jeszcze zatwierdzenia
Gazeta pisze: "Jeśli chodzi o sam Wrocław, to portal TuWrocł aw.com podaje, iż chodzi o budynki przy ul. Zakładowej 24 (302 mieszkania); ul. Jaworska 6-8 (681 mieszkań); ul. Horbaczewskiego 16 (301 apartamentów); i Grabiszyńska 91 (202 mieszkania)."
Transakcja musi jeszcze zostać zatwierdzona przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, ale może zostać sfinalizowana do połowy grudnia 2025 roku.
Przejęcie budynków mieszkalnych przez niemieckie firmy Vantage Development i należący do tej samej spółki Robyg to nie jedyna inwestycja we Wrocławiu. Firma inwestuje również w Porcie Popowice.
Kwestia wykupu nieruchomości przez inwestorów w największych miastach europejskich nie dotyczy tylko Niemców, jednak Polacy mogą być szczególnie wrażliwi na niemieckich inwestorów ze względu na historyczne konflikty między oboma krajami.
Przetlumaczono przez translator Google
zrodlo:https://www.zerohedge.com/
